Secondo i dati diffusi dall’Osservatorio Immobiliare 2015, l’auspicato decollo della ripresa del mercato immobiliare nel corso del primo semestre dell’anno non si è verificato, mentre si è registrato un consolidamento dell’inversione di tendenza che già sul finire del 2014 aveva timidamente modificato segno e dimensione.
Nello specifico della provincia pontina, durante i primi sei mesi del 2015, si è assistito al riaffacciarsi di un interesse potenziale sul mercato che tuttavia ha stentato a tradursi in domanda reale: la parte venditrice tendenzialmente ha faticato a rendersi disponibile a rivedere al ribasso le aspettative di realizzo, parte dell’offerta quindi è uscita dal mercato e si è stabilizzata la quota d’immobili in vendita o in locazione. «I tempi medi per chiudere l’acquisto o l’affitto della casa, dopo il leggero calo dello scorso anno, sono rimasti in media pressoché invariati – commenta il presidente provinciale Fiaip, Santino Nardi – ovvero 8,1 mesi per la vendita di abitazioni, 10,4 per gli uffici, 9,7 per i negozi – 3,9 mesi per l’affitto di un’abitazione, 6,8 per gli uffici e 6,3 per i negozi».
Nel primo semestre 2015 la variazione semestrale dei prezzi si attesta in media al -1% per le abitazioni nuove, -1,4% per le abitazioni usate, -1,8% per gli uffici e -1,2% per i negozi. Al pur timido aumento del numero delle compravendite di abitazioni ha concorso anche il sistema bancario grazie all’allentamento della stretta creditizia e al parziale ritorno d’interesse nel sostenere l’acquisto da parte delle famiglie. «È azzardato parlare di ripresa o di inversione di tendenza, ma di timidi segnali positivi per il comparto residenziale, anche se aumenta il numero dei pontini che cercano casa ed entrano in agenzia immobiliare, spinti dalla diminuzione dei prezzi degli immobili e dall’esigenza di allocare i propri investimenti al sicuro».
A frenare gli investimenti è l’eccessiva tassazione immobiliare e le imposte sulla casa, che penalizzano ancor oggi il mercato. «Le banche hanno effettivamente ripreso a erogare mutui – ha sottolineato il presidente nazionale Paolo Righi – e in secondo luogo i prezzi degli immobili sono scesi di circa il 30% negli ultimi tre anni. Stiamo quasi toccando il fondo e veramente il mercato offre delle opportunità molto appetibili. Ma gli ultimi tre governi, compreso l’attuale, hanno aumentato la pressione fiscale sulla casa di circa il 210% annullando di fatto la congiuntura favorevole all’acquisto con un carico fiscale ancora talmente alto da rendere quasi improduttivo l’investimento immobiliare».
E ovviamente non è il solo settore dell’intermediazione immobiliare a soffrire, ma tutto il comparto: «Nell’edilizia gli effetti della crisi hanno generato in provincia di Latina, negli ultimi cinque anni, la perdita di ben 3.394 posti di lavoro con la scomparsa di 248 imprese, di cui 76 nel solo 2015». Per quanto riguarda strettamente le agenzie immobiliari, secondo dati Confesercenti, il saldo provinciale 2014 tra iscrizioni e cessazioni è anche in questo caso del tutto negativo: le nuove agenzie iscritte risultano 32 mentre le cessate sommano a 67, per un dato sconfortante di 35 attività in meno. «Fino a quando il governo non deciderà di abbassare la pressione fiscale complessiva sulle case – conclude Nardi –, la ripresa non assumerà lo slancio che si è invece riscontrato in altri Paesi come Spagna, Stati Uniti e altri dell’Unione europea».
Latina, mano ai dati
Chiuse 67 agenzie immobiliari in provincia, persi oltre 3000 posti nell’edilizia
03/09/2015
Informazione pubblicitaria
Ristorante Il Funghetto a Latina, una storia lunga 50 anni
La qualità innanzitutto
Primo piano
"Abbiamo fegato" è una campagna in collaborazione con l'Ambasciata di Romania in Italia
Screening gratuito per le epatiti B e C allo Spallanzani di Roma destinato alla comunità romena del Lazio
Clienti contattati dal gestore telefonico
TIM chiude vecchie centrali di Aprilia, Anzio, Ardea e Pomezia. Ecco cosa deve fare chi è cliente TIM entro il 24 maggio
Informazione pubblicitaria
Le novità per miopi e presbiti legate all'Intelligenza Artificiale
Ottica Davoli, Latina
In Via della Meccanica, nella zona industriale
Aprilia, incidente mortale sul lavoro
Il ciak
Ad Aprilia le riprese del nuovo film dei Gormiti: set blindato
Quasi 1 italiano su 3 non si fida di quella del rubinetto
Le reti idriche fanno "acqua". Latina tra le peggiori, Istat: persi quasi 7 litri su 10
Verso la decisione
Aprilia, la nuova discarica è più vicina: la Regione dice sì
Ritirati lotti dai supermercati Esselunga
Il Ministero della Salute: vongole-lupino inquinate ritirate dai supermercati. Come riconoscere quelle da non consumare
Il documento
Traffico ad Aprilia, l’amministrazione punta su tre rotatorie e… piste ciclabili
Informazione pubblicitaria
Ristorante Il Funghetto a Latina, una storia lunga 50 anni
La qualità innanzitutto
Operazione dei Carabinieri di Aprilia
Rocambolesco inseguimento da Aprilia a Pomezia: nell'auto nascondevano 60 sacchetti sospetti
Al cinema Lux
Antonio Albanese ad Aprilia per presentare il suo nuovo film
Dal 6 al 15 aprile
"Terra e profumo", ad Aprilia la mostra d’arte di Raffaele Aprile
Medium Srl -
Linea editoriale -
Codice etico -
Reclami -
Contatti -
Privacy policy -
Cookie policy -
Preferenze Cookie
© Tutti i diritti riservati - Medium Srl - P.Iva 01993040599