Il municipio frascatano ha ufficialmente approvato la cessione gratuita di oltre 2.800 metri quadri di terreno all’interno del Piano regolatore per la riqualificazione di un’area precedentemente abusiva in località “Cisternole – Pantano Secco”.
L’operazione, che interessa diverse terreni e particelle catastali, mira a trasformare l’area in un hub di servizi pubblici con l’inclusione di nuovi parcheggi e uno spazio verde. Il via libera è arrivato con determinazione degli uffici tecnici comunali n. 1030 del 8 ottobre scorso.
Frascati, 2800 metri quadri del Piano edile (ex abusivo) cambiano finalità
La cessione, richiesta dalla società Edil Gi srl, proprietaria del terreno, rappresenta un passaggio chiave nell’ambito della Variante Speciale al Piano Regolatore Generale (P.R.G.), finalizzata al recupero urbanistico di un’area in passato caratterizzata da abusi edilizi.
“Cessione di aree a destinazione pubblica nella Variante Speciale al Piano Regolatore – si legge nell’oggetto del documento comunale – per il recupero del nucleo abusivo in località “Cisternole Pantano Secco” Approvazione del nuovo schema dell’atto di cessione a titolo gratuito di aree – Richiedente: Edil Gi srl”.
Questa variante, approvata dalla Regione Lazio nel 2005 e che vedrà la luce solo dopo 19 anni, prevede che i proprietari delle zone coinvolte cedano gratuitamente al Comune le aree destinate a servizi pubblici, come parcheggi e spazi verdi, prima di poter procedere con l’edificazione privata.
In arrivo nuovi parcheggi più un parco
L’area in questione, ubicata in via Cisternole 168, è frazionata in tre particelle principali: la particella 1216, di 70 metri quadri, e la particella 1272, di 250 metri quadri, sono entrambe destinate alla realizzazione di parcheggi pubblici.
La particella più ampia, la 1421, che si estende su una superficie di 2.593 metri quadri, sarà riservata a un’area di servizi pubblici che potrebbe includere un parco o altre infrastrutture a beneficio della comunità.
Il Comune di Frascati, già alle prese con un delicato stato di dissesto finanziario dichiarato nel febbraio 2022, ha colto questa opportunità per rafforzare la propria capacità di fornire servizi ai cittadini, migliorando al contempo la vivibilità di una zona che storicamente ha sofferto di mancanza di pianificazione.
L’operazione, infatti, non comporta oneri finanziari aggiuntivi per le casse comunali, poiché il terreno viene ceduto a titolo gratuito.
Il via libera a parcheggi e parco il 3 ottobre
L’atto di cessione, redatto dal notaio incaricato e approvato in via definitiva il 3 ottobre 2024, costituisce l’ultimo passaggio formale prima che il Comune possa prendere pieno possesso delle aree e avviare i lavori per la realizzazione dei nuovi parcheggi e dei servizi pubblici previsti.
L’intervento si inserisce in un quadro più ampio di riqualificazione urbana, che mira a sanare situazioni di abusivismo pregresso, promuovendo al contempo una migliore gestione del territorio e nuove infrastrutture utili ai residenti.
Con questa operazione, Frascati fa un passo avanti verso la valorizzazione del proprio patrimonio pubblico, offrendo nuovi spazi ai cittadini e ponendo le basi per una crescita urbanistica più ordinata e sostenibile.
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