La decisione è stata ratificata durante l’ultima seduta del Consiglio Comunale dello scorso 30 dicembre.
Il Comune di Albano mette in vendita una serie di beni immobiliari di proprietà pubblica, tra cui case, negozi, magazzini, terreni edificabili e una scuola di Cecchina (di vicolo di Montagnano n.1) che associazioni e comitati chiedevano divenisse una sorta di centro civico-casa delle associazioni, ma che evidentemente diverrà tutt’altro.
Albano vende case, negozi, terreni edificabili, magazzini e una scuola
Tra i beni messi in alienazione spiccano diverse tipologie di immobili ubicati in punti strategici della città:
Terreni edificabili in via del Mare: tre lotti distinti all’interno della lottizzazione Pagliarini, classificati come aree edificabili C6.
Negozi: tra questi, un immobile in via Alcide de Gasperi 5 (35 mq), un locale in corso G. Matteotti 30 (119 mq), e un altro in borgo Garibaldi 3a-3b (98 mq).
Magazzini: due locali in via Andrea Costa 7 (24 mq) e via San Pancrazio 57 (39 mq).
Abitazioni: un immobile residenziale in via San Francesco 36, con una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 3,5 vani.
Una ex scuola, quella di Cecchina: un edificio situato in vicolo Montagnano 1, precedentemente utilizzato come scuola, con una superficie di 271 mq e una corte esterna di 800 mq.
I prezzi dei beni in vendita ad Albano
Il piano di alienazione è finalizzato a valorizzare il patrimonio pubblico e a finanziare nuovi interventi per il territorio, così sostiene l’Amministrazione comunale.
La vendita di questi beni consentirà di trasformare immobili non più strumentali alle funzioni istituzionali in risorse economiche utili per migliorare i servizi comunali e investire in opere pubbliche.
Secondo quanto previsto dal Comune di Albano, i beni inseriti nel piano saranno messi all’asta pubblica, con valutazioni basate sui valori di mercato forniti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
Per i negozi, i valori medi oscillano tra i 1.500 e i 1.800 euro/mq, mentre per le abitazioni il minimo è di 1.200 euro/mq. I terreni edificabili saranno venduti a partire da una base di 800 euro/mq.
Procedura e tutele per la vendita dei gioielli di Albano
L’inserimento degli immobili nel piano comporta la loro classificazione come “patrimonio disponibile” e consente la dismissione nel rispetto delle normative vigenti. Rimangono garantite tutte le tutele di carattere storico-artistico e paesaggistico.
Gli acquirenti interessati avranno sessanta giorni dalla pubblicazione del piano per presentare eventuali ricorsi amministrativi.
Precedenti e previsioni future
Il piano attuale rappresenta un aggiornamento del precedente, approvato nel dicembre 2023.
L’amministrazione comunale ha inoltre specificato che eventuali revisioni sui valori indicati saranno effettuate prima dell’avvio delle procedure di cessione.
Questa iniziativa si inserisce in una più ampia strategia di gestione del patrimonio pubblico, che include anche la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà per le aree concesse nei Piani di Zona per l’Edilizia Economica e Popolare (PEEP).
Il piano è allegato al Documento Unico di Programmazione (DUP) e rappresenta un elemento essenziale per il bilancio di previsione 2025-2027.
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