L’indagine di Casa.it ha analizzato milioni di ricerche e stilato una classifica che racconta non solo i luoghi più ambiti, ma anche gli spostamenti di interesse rispetto all’anno precedente e le nuove geografie dell’abitare. E questi spostamenti nelle preferenze del mercato immobiliare vedono le case di Anzio e Ardea salire nelle preferenze e Latina scendere.
Dove cercano dunque casa gli italiani?
Regioni: Lombardia in testa, seguita dal Lazio
Il Nord-Ovest si conferma l’area del Paese dove si concentra il maggior numero di ricerche, seguito dal Centro, dal Nord-Est, quindi dal Sud e dalle Isole.
Una distribuzione che riflette ancora una volta il peso economico e occupazionale delle grandi aree urbane e dei territori meglio collegati.
A livello regionale la Lombardia resta saldamente in testa, confermandosi la regione dove nel 2025 si sono cercate più case.
Subito dopo si posiziona il Lazio, seguito da Veneto, Emilia-Romagna e Toscana.
Città: domina Roma
Una classifica che ricalca quella del 2024 e che segnala una sostanziale stabilità degli interessi, con il Centro Italia che continua però a rafforzare la propria attrattività.
Scendendo nel dettaglio delle province, Roma si conferma al primo posto assoluto per numero di ricerche, davanti a Milano, Torino, Napoli e Genova.
Anche in questo caso non ci sono scossoni rispetto allo scorso anno, ma il dato certifica il peso di Roma come principale polo immobiliare nazionale, sia per chi cerca casa in vendita sia per chi guarda al mercato degli affitti.
Roma è anche la città dove si concentrano più ricerche in assoluto nel 2025.
Alle sue spalle Milano e Torino, mentre Palermo compie un balzo in avanti superando Genova e conquistando il quarto posto. Un segnale che indica un rinnovato interesse verso il capoluogo siciliano, probabilmente legato a prezzi più accessibili rispetto alle grandi città del Nord.
La ricerca di case nel Lazio: Anzio e Ardea crescono, Latina scende
Analizzando le singole regioni emergono dinamiche interessanti. In Lombardia, accanto a Milano, le città più cercate sono Brescia, Monza, Bergamo e Varese. Proprio Monza supera Bergamo rispetto al 2024, mentre Varese entra nella top five al posto di Como.
Per quel che riguarda la ricerca di case nel Lazio, oltre a Roma, salgono Anzio e Ardea, mentre Latina scende di una posizione. Viterbo resta tra le prime cinque, mentre Terracina esce dalla classifica regionale rispetto allo scorso anno.
Nel Veneto la graduatoria resta invariata, con Verona, Venezia, Padova, Treviso e Vicenza che continuano ad attirare l’attenzione degli utenti.
In Emilia-Romagna Bologna guida la classifica regionale seguita da Parma, Modena, Rimini e Reggio Emilia, con Rimini che entra tra le prime cinque al posto di Ferrara. In Toscana Firenze resta la città più cercata, seguita da Prato, Livorno, Pisa e Pistoia, con alcuni sorpassi interni che vedono Prato e Pisa guadagnare posizioni.
Comuni non capoluogo di provincia: Anzio in seconda posizione
Uno sguardo a parte merita la classifica dei comuni non capoluogo di provincia. Sanremo si conferma per il terzo anno consecutivo al primo posto, segno di un’attrattività costante legata al clima e alla qualità della vita.
Anzio sale al secondo posto, mentre Quartu Sant’Elena e Ardea entrano nella top five. Scalea, invece, scende al quinto posto dopo essere stata più in alto nel 2024.
Mercato immobiliare in Italia: grandi città ancora in testa, ma cresce l’attrattiva dei centri medi e costieri, come Anzio
Nel complesso, i dati di Casa.it restituiscono l’immagine di un mercato immobiliare ancora fortemente polarizzato sulle grandi città, ma sempre più attento anche ai centri medi e costieri, dove il rapporto tra qualità della vita e prezzi continua a spingere le ricerche degli italiani.
Ecco dunque che cittadine costiere come Anzio, salgono nelle preferenze di chi sta cercando case in vendita o in affitto.
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