Nettuno, il Comune mette all’asta 29 appartamenti da 85 metri quadri a 77mila euro. L’elenco delle case

In attuazione del Piano delle alienazioni approvato dall’ente, l’amministrazione nettunese ha avviato una vasta operazione di dismissione del patrimonio immobiliare pubblico che riguarda 29 case popolari, inserite ufficialmente nel bando di alienazione.

Gli appartamenti in vendita a Nettuno

Si tratta complessivamente di 29 immobili residenziali, tutti accatastati in categoria A/4, con una superficie media di 84,65 metri quadrati ciascuno.

La distribuzione degli alloggi interessa diverse zone della città:

• Via San Paolo conta nove immobili, dislocati tra piano terra e primo piano.
• Via Santa Maria Goretti rappresenta il nucleo più consistente dell’operazione, con dodici abitazioni, anch’esse equamente suddivise tra i due livelli.
• Via Andria ospita due unità,
• via Barletta è interessata dalla vendita di sei immobili, tutti inseriti nello stesso schema di valutazione economica previsto dal bando.

Per ogni unità abitativa è stato stabilito un prezzo a base d’asta pari a 77.031,50 euro, calcolato sulla base di un valore medio di 1.300 euro al metro quadrato, al quale è stato applicato un coefficiente correttivo dello 0,30.

La procedura di vendita avverrà tramite asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo fissato.

Dove sono le case (e quali sono già occupate)

Ecco la tabella precisa dei 29 lotti con l’indicazione di quali appartamenti sono al momento occupati con regolari contratti:

L’asta si svolgerà separatamente per ciascun lotto, consentendo la partecipazione anche per una singola unità.

Di conseguenza, considerando i valori fissati a base d’asta, l’operazione potrebbe garantire al Comune di Nettuno un incasso complessivo di 2.310.945 euro, destinato ad aumentare qualora le offerte presentate superino i prezzi minimi stabiliti.

Lo sconto se la casa è occupata

Nell’ipotesi di acquisto di immobili occupati ed in assenza di richiesta da parte di soggetti aventi diritto di prelazione, sarà applicata una riduzione del 5 per cento sul corrispettivo rispetto al prezzo posto a base d’asta.

Per presentare la propria offerta c’è tempo fino al 30 gennaio 2026 alle ore 12,

Per leggere il bando pubblicato sul sito web del Comune di Nettuno CLICCA QUI.

Il bando contiene maggiori chiarimenti, oltre all’indicazione delle precise particelle catastali di ogni singolo lotto che è all’asta.

Altre importanti condizioni di vendita

Il Comune di Nettuno chiarisce nel bando alcuni punti relativi alle condizioni di vendita:

“Gli immobili saranno ceduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto, manutentivo e di diritto in cui attualmente si trovano, con i relativi pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, anche se non dichiarate, tanto apparenti che non apparenti; lo stato degli immobili sarà quello risultante dalla data di consegna degli stessi, senza che possano essere sollevate eccezioni o riserve”.

“L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dell’immobile”.

L’atto di compravendita non è soggetto ad I.V.A., non trattandosi di beni strumentali adibiti ad attività commerciali, bensì di beni patrimoniali del Comune. Quale Pubblica Autorità Istituzionale sconta, viceversa, le imposte di registro, ipotecaria, catastale, di bollo, come da normativa specifica in materia, oneri tutti a carico dell’acquirente.

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