L’area interessata, situata nella parte ovest della città e corrispondente a uno dei suoi ingressi principali, ospitava in passato insediamenti industriali ora dismessi.
L’area, fortemente degradata, già due anni fa era stata oggetto di un intervento di bonifica con operazioni di taglio della vegetazione incolta, disinfestazione, rimozione dei cumuli di rifiuti, nonché di abbattimento delle strutture realizzate ed occupate abusivamente.
La nuova pianificazione si propone di rispondere al fabbisogno abitativo aggiornato per il decennio 2025-2035 e di intervenire su aree degradate, migliorando la fruibilità urbana, la dotazione di spazi pubblici e la qualità ambientale.
Latina, ex Svar: in arrivo alloggi di edilizia residenziale pubblica
Il progetto interessa circa 26mila metri quadrati e prevede la creazione di un asse verde lungo il fosso Farneta Nascosa, che collegherà il quadrante ovest con il nord della città, superando la cesura determinata dalla via Ettore Romagnoli.
L’intervento si inserisce nel più ampio quadro di riqualificazione del quartiere R5 – Torre la Felce, già regolamentato dal Piano Particolareggiato di Esecuzione (P.P.E.) e da successive varianti approvate negli anni ‘90.
Dal punto di vista edilizio, il Piano prevede dodici lotti distinti per tipologia e destinazione.
La volumetria complessiva prevista è di circa 72.460 metri cubi, di cui 55.900 destinati a residenziale e 16.560 a servizi e commercio.
Gli edifici residenziali saranno destinati principalmente a housing sociale, con alloggi per anziani, giovani coppie, studenti e categorie protette.
I lotti commerciali prevedono medie strutture di vendita e servizi di quartiere, organizzati su più livelli con una “piazza alta” pedonale, accessibile anche ai disabili, che fungerà da spazio collettivo e di aggregazione.
Parcheggi, verde e una piazza sopraelevata
Le aree a parcheggio e verde pubblico sono state dimensionate in coerenza con le norme vigenti. La dotazione complessiva di parcheggi pubblici e privati ad uso pubblico ammonta a circa 2.298 mq, sufficiente a soddisfare i requisiti normativi.
La piazza sopraelevata e gli spazi pedonali a quota “piastra” completano l’offerta di aree pubbliche fruibili dalla comunità.
Il piano di riqualificazione dell’area ex Svar a Latina risponde quindi sia a obiettivi di carattere urbano e ambientale – recupero di aree industriali dismesse, riqualificazione del tessuto urbano – sia a finalità sociali, offrendo abitazioni accessibili a fasce di popolazione che incontrano difficoltà nel mercato immobiliare privato.
