Si tratta del pagamento a favore della ditta incaricata, COBAR S.p.A., come “anticipazione del 20% del valore contrattuale dei lavori”.
In altre parole, non si tratta di un finanziamento nuovo che si aggiunge al progetto, ma della prima quota importante di liquidità che può dare velocità all’intervento e sostenere davvero l’avvio del cantiere.
La struttura, situata a due passi da viale Oberdan, in via del Mattatoio, non ha bisogno certo di presentazione, per i cittadini di Velletri, per gli altri forse sì. Ha costituito, per decenni, un centro economico di tutto rispetto, tra l’altro situato nel bel mezzo del centro storico.
Non soldi nuovi, ma soldi che sbloccano
Il punto politico e amministrativo è tutto qui.
Dopo circa due anni di annunci, progettazioni e atti preparatori, adesso c’è un pagamento vero, collegato al contratto dei lavori. La determina parla chiaro. L’anticipazione riguarda un valore contrattuale dei lavori pari a 1.718.422,87 euro Iva inclusa.
È questo il motivo per cui i 343mila euro contano. Perché trasformano il progetto da promessa finanziata a opera che può avanzare con una base economica già messa a disposizione dell’appaltatore.
Per raccontarla bene bisogna essere precisi.
I 343mila euro non cambiano il costo totale del progetto. Quel quadro economico era già stato definito nei mesi scorsi.
L’intervento “Polo Innovazione Velletri” risulta infatti finanziato per 2 milioni di euro con fondi PNRR, ai quali si è aggiunta una quota del Fondo Opere Indifferibili da 205.302,06 euro, per un valore complessivo di 2.205.302,06 euro.
I tempi previsti dopo l’avvio del cantiere
Sul calendario serve prudenza. La fase dei lavori è partita, ma non siamo ancora davanti a un’opera vicina al traguardo.
A dicembre 2025, secondo una nota rilanciata dalla stampa locale, il sindaco ha annunciato che “l’area di cantiere è stata ufficialmente consegnata” e che i lavori di riqualificazione dell’ex Mattatoio avevano preso avvio.
Sul portale PNRR del Comune di Velletri, intanto, l’intervento è indicato semplicemente come “in corso”. Le prime ricostruzioni del 2024 parlavano di conclusione entro il 2026.
Le più recenti, invece, collocano il fine lavori entro il 2027.
In assenza, almeno per ora, di una data aggiornata pubblicata in modo chiaro nella scheda comunale, il quadro più credibile è questo: il cantiere è partito, ma l’orizzonte realistico per vedere concluso il recupero appare oggi più vicino al 2027 che al vecchio obiettivo 2026.
Un percorso lungo, che ora prova a recuperare il tempo perduto
Il recupero dell’ex Mattatoio non nasce oggi. La macchina si muove da tempo.
Nel 2023 la Città metropolitana aveva già formalizzato il passaggio relativo alla progettazione definitiva del “Polo Innovazione Velletri”.
Nel 2024 il Comune aveva poi avviato la fase preliminare di messa in sicurezza del complesso, spiegando che l’obiettivo era consentire l’avvio delle operazioni necessarie alla riqualificazione.
In quell’atto comunale si legge anche che è nei programmi dell’amministrazione procedere alla valorizzazione dell’edificio attraverso interventi di recupero finalizzati al “riuso e alla rifunzionalizzazione ecosostenibile”.
Nel 2025 è arrivato quindi l’affidamento dell’appalto integrato a COBAR Spa, una delle maggiori aziende nazionali che si occupano di restauro, progettazione e realizzazione di opere edili pubbliche.
E adesso, con la liquidazione dell’anticipazione, il cerchio amministrativo si stringe ancora di più attorno alla fase esecutiva.
Cosa diventerà davvero l’ex Mattatoio
Anche qui conviene tenere insieme tutte le fonti, senza forzature.
La definizione più asciutta e ufficiale che compare nella scheda PNRR del Comune parla di “recupero ex Mattatoio comunale per realizzazione incubatore di impresa”.
Nella comunicazione pubblica e negli articoli usciti negli ultimi mesi, però, il progetto viene descritto in modo più ampio: un luogo per teatro, cultura, associazioni, attività sociali e formative.
Le due immagini non sono per forza in contraddizione. La denominazione amministrativa resta quella di “Polo Innovazione Velletri”.
La destinazione che emerge, però, è quella di un contenitore pubblico polifunzionale, pensato per rimettere in uso un edificio storico oggi degradato e restituirlo alla città con funzioni civiche, culturali e di aggregazione.
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