Il primo via libera del Comune è arrivato il 19 marzo, quando la Giunta comunale, guidata da Carlo Zoccolotti, ha approvato l’atto di indirizzo che mette in moto il percorso per realizzare l’intervento.
Il cuore della decisione è questo: creare nuovi spazi per la sosta, dare più ordine a una zona destinata ad accogliere più auto, più famiglie e più movimento quotidiano.
Il nuovo parcheggio pubblico non sarà realizzato direttamente dal Comune di Genzano, ma dal privato che vuole costruire un fabbricato commerciale.
In cambio, il privato chiede di riorganizzare le aree tra lotto edificabile, verde e spazi pubblici, mantenendo invariati i parametri urbanistici complessivi.
Il parcheggio sorgerà su un’area comunale, grazie a un diritto di superficie di 20 anni, mentre il Comune valuta l’intervento come utile perché aumenta i posti auto e migliora la fruibilità della zona dell’asilo.
Un parcheggio pensato per una zona che cambia
Il progetto ruota attorno al parcheggio pubblico indicato come P1.
È previsto in un’area da 942 metri quadrati e sorgerà nella zona di via dell’Aspro, a ridosso dell’area pubblica di Piazza Impastato, dove è stato localizzato il nuovo asilo nido comunale.
Visto il disegno del progetto si intuisce che gli stalli di sosta dovrebbero essere circa 30, tra zona interna ed esterna all’area commerciale.
Non si tratta solo di un nuovo spazio per lasciare l’auto. Nelle intenzioni del Comune di Genzano questo intervento dovrà accompagnare la trasformazione di un’area dove già sorge il nido e dove è prevista anche la realizzazione di un grande edificio commerciale.
Tra il nuovo asilo e i negozi
Il parcheggio nascerà in un contesto molto preciso. Da una parte c’è il nuovo asilo nido comunale, dall’altra è prevista la costruzione di un edificio commerciale denominato Z6, con una superficie utile di 612 metri quadrati. In mezzo, il progetto ridisegna anche gli spazi pubblici.
L’obiettivo è evitare che la crescita dell’area porti con sé disordine.
Chi accompagnerà i bambini al nido, chi raggiungerà i negozi e chi attraverserà questa parte della città dovrà poter contare su una zona più organizzata.
Meno soste improvvisate, più ordine, più sicurezza.
La delibera richiama infatti il miglioramento dell’accessibilità e della sicurezza, con una gestione più ordinata dei flussi di auto e pedoni e una riduzione della sosta impropria lungo la viabilità esistente.
Non solo auto: prevista anche una piazza verde
Il progetto non si ferma al parcheggio.
Accanto all’area per la sosta è prevista anche una zona destinata a piazza e verde pubblico, indicata come V3, con una superficie di 2.467 metri quadrati. Questo spazio sarà collocato tra il nuovo asilo e l’edificio commerciale.
Significa che il cambiamento non viene pensato solo come risposta al traffico, ma anche come occasione per migliorare la qualità dello spazio urbano.
Nel documento si sottolinea infatti che la sistemazione e la riqualificazione delle aree verdi possono portare a un miglioramento della qualità urbana e paesaggistica, rendendo più fruibili gli spazi pubblici.
Un nuovo assetto per l’area
Per arrivare a questo risultato, la proposta prevede una riorganizzazione degli spazi tra pubblico e privato.
In pratica, viene ridisegnata la collocazione del lotto edificabile e dell’area destinata a verde pubblico, mantenendo però invariati volumi e superfici edificabili già previsti.
Detta in modo semplice: cambia la disposizione dell’intervento, non il suo peso complessivo.
Il Comune di Genzano evidenzia anche che questa operazione è stata impostata senza nuovi oneri economici per l’ente. È uno dei passaggi con cui l’amministrazione motiva l’interesse pubblico dell’intervento.
Il via libera del 19 marzo
Il passaggio politico è arrivato dunque il 19 marzo, con la deliberazione n. 57 della Giunta comunale.
In quella data l’amministrazione ha dato indirizzo agli uffici di portare avanti l’istruttoria tecnica e amministrativa e di predisporre gli atti necessari per i successivi passaggi.
Non è ancora il punto finale, ma è il momento in cui il progetto riceve il primo sì formale da parte del Comune.
Cosa può cambiare per i cittadini
Per i residenti e per chi frequenta la zona, la novità è facile da capire.
Se il percorso andrà avanti, quell’area avrà più posti per la sosta, spazi pubblici riorganizzati e un collegamento più ordinato tra il nido comunale, il verde e la futura area commerciale.
È un intervento che parla di traffico e viabilità, ma anche di vita quotidiana; di famiglie in entrata e in uscita da scuola, di soste veloci, di sicurezza; parla di una parte di Genzano che prova a farsi trovare pronta prima che i problemi diventino più evidenti.
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