L’opera da 400mila euro resta nella programmazione del Comune di Marino, ma prima della gara dovrà arrivare il nulla osta del Ministero della Cultura e Turismo.
Il Comune di Marino approva l’acquisto
L’ultima novità risale a giugno scorso, quando il Consiglio comunale ha espresso parere favorevole all’acquisizione dell’area con 10 voti a favore, nessun contrario e cinque astensioni.
Il terreno appartiene all’azienda agricola Cantamessa Giada, società semplice agricola in liquidazione.
Il prezzo concordato ammonta a 25mila euro, ai quali dovranno essere aggiunte le spese notarili, stimate in circa l’11% del valore.
Un’area da 2.085 metri quadrati
Il parcheggio dovrebbe sorgere su un terreno di 2.085 metri quadrati, privo di colture e ritenuto facilmente accessibile.
L’area si trova sul lato occidentale della via Nettunense, nello spazio compreso fra la strada attuale e ciò che rimane del vecchio tracciato provinciale.
Negli atti non compare un numero civico e non è stato ancora reso pubblico il numero dei posti auto che potranno essere realizzati.
Vista la grandezza dell’area interessata si possono solo ipotizzare un numero di parcheggi variabile tra i 50 e 100 posti auto.
Lo slittamento dal 2025 al 2027
Nella programmazione precedente l’opera, chiamata “Parcheggio/Parco Castelluccia”, figurava nell’elenco dei lavori da avviare nel 2025.
Nel programma 2026-2028 la denominazione è diventata “Parcheggio Località Castelluccia” e l’affidamento è stato spostato al 2027.
Si tratta dell’anno previsto per l’avvio della procedura, non della data di apertura: il Comune di Marino non ha ancora indicato quando il parcheggio potrà essere completato e consegnato ai cittadini.
Sul terreno pesa il vincolo dei Castelli Romani
La questione più delicata riguarda la tutela paesaggistica.
Il vecchio Piano regolatore classificava il terreno come zona D7.
La zona D7 in un Piano Regolatore Generale (PRG) è un’area del territorio comunale destinata ad insediamenti produttivi speciali, che possono essere depositi, piccole industrie o attività miste, dipende dalle scelte comunali.
Il nuovo strumento urbanistico adottato nel 2025, però, lo riconduce alla destinazione agricola.
La modifica deriva dal decreto dell’11 marzo 2020 che tutela la Campagna Romana compresa tra via Nettunense e l’Agro Romano. Per questo la compravendita potrà essere formalizzata solamente dopo l’acquisizione dei necessari pareri e nulla osta.
I passaggi per completare il progetto
Un primo incarico tecnico è stato affidato nel dicembre 2024 al geometra Marco Del Giovane per 18.424,39 euro.
Da allora, però, non risultano pubblicati un rendering, una planimetria completa o elaborati capaci di mostrare accessi, pavimentazione, illuminazione e sistemazione del verde. Non è emersa neppure una gara per i lavori.
Il parcheggio, dunque, non è stato cancellato, ma non è ancora vicino al cantiere.
Il Comune di Marino ha individuato il terreno, concordato il prezzo e finanziato un incarico di progettazione.
Restano però da superare il vincolo paesaggistico, la compravendita definitiva, la pubblicazione del progetto e l’affidamento dei lavori.
Soltanto allora i 400mila euro programmati potranno trasformarsi nei nuovi posti auto promessi a Castelluccia.
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