7 ettari di borgo
L’area interessata, tra terreni pubblici e terreni privati, è ampia circa 7 ettari, per la precisione 3,8 di proprietà privata, 3,12 di proprietà pubblica. Oltre allo studentato, al residenze, a 2 palazzine residenziali e ad una palazzina ad uno misto- commerciale, come anzidetto, è prevista anche la realizzazione di numerosi parcheggi, verde pubblico e strade.
Il progetto, nato nel 2015, dovrebbe vedere la luce quindi solo oggi, ad 8 anni di distanza. All’epoca, il Print venne approvato in Consiglio comunale con il ‘sì’ trasversale di maggioranza ed opposizione. La prima proposta di Print, risale addirittura al febbraio 2014, quindi a 9 anni fa.
L’insediamento alle porte di Rome e di Tor Vergata
“L’insediamento – si legge tra le carte – in cui il Programma integrato si colloca appena fuori dai confini del Comune di Roma, il comprensorio di Grotte Portella si pone come punto di passaggio verso le Colline del Tuscolo e il territorio di Frascati e si inserisce in quell’ampia fascia di piccoli insediamenti strettamente legati alle città limitrofe da un rapporto di interdipendenza sotto il profilo dei sistemi ambientale e infrastrutturale e dei pesi insediativi e produttivi”.
Grandi servizi di trasporto pubblico
“Dal punto di vista funzionale – si legge sempre tra le carte – l’ambito territoriale di riferimento è caratterizzato dalla presenza di grandi servizi di livello metropolitano. Il primo è il Polo Universitario di Tor Vergata, a nord, nel territorio del Comune di Roma, ma adiacente al Comune di Frascati.
Il secondo è il Centro Servizi della Banca d’Italia, che è stato il primo ed il più grande servizio metropolitano realizzato nel territorio di Frascati. Nelle aree limitrofe hanno la loro sede anche un complesso del Consiglio Nazionale delle Ricerche e l’ENEA, tutte attività di livello urbano, regionale o nazionale.
La presenza nell’ambito territoriale di edifici a carattere industriale in evidente degrado conferma la necessità di nuovi interventi di qualità, per recuperare un paesaggio insediativo già fortemente compromesso”.
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