Ariccia, parco (da 10 ettari) più centro-sportivo ‘in cambio’ di un Piano edilizio
Entrambe le due novità sono destinate a cambiare il futuro della città della porchetta. Saranno realizzate da privati che otterranno dal Comune, in cambio, la facoltà di realizzare in località Fontana di Papa, proprio accanto al nuovo centro-sportivo, anche un nuovo Piano Edilizio.
Vale a dire una nuova lottizzazione da 30mila metri cubi, l’equivalente di 145 appartamenti di medie dimensioni, circa 70 metri quadrati ciascuno, e quindi di circa 400 nuovi cittadini-residenti che andranno a vivere in quell’area dei Colli Albani. L’unico astenuto, in Consiglio comunale, è stato l’ex sindaco Emilio Cianfanelli, attuale consigliere di minoranza. Assenti i consiglieri: Proietti, Indiati e La Leggia.
I privati avevano richiesto una lottizzazione praticamente più che doppia e pario a quasi 65mila metri cubi. La lottizzazione è stata ‘sforbiciata’ dall’Amministrazione comunale, guidata dal sindaco Gianluca Staccoli. Inoltre, il comune manterrà il controllo dell’intera e nascente operazione immobiliare: “l’intervento sarà progettato non solo dal privato – così si legge tra le carte comunali che il nostro giornale ha potuto consultare – ma in concerto con l’Amministrazione Comunale, che acquisirà un controllo più diretto sul piano”.
Proprio in questa zona della città di Ariccia, ossia a Fontana di Papa, è prevista anche la realizzazione di un nuovo polo scolastico denominato ‘Ariccia-sud’. I lavori di costruzione di un asilo nido sono iniziati di recente.
Le parole del Comune di Ariccia
Ma tornando al nuovo parco più centro-sportivo in cambio del nuovo Piano edilizio: “Al fine di riacquisire la volumetria ormai non più realizzabile, a causa della definitiva approvazione del P.T.P.R.. I “Proponenti” chiedono all’Amministrazione Comunale di voler intraprendere l’iter amministrativo per portare addivenire all’approvazione di un “programma integrato di intervento per la riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale”,di iniziativa privata, in variante al P.R.G..
Il Piano preveda o la cessione all’Amministrazione Pubblica dei terreni, siti in località “Galloro”, di proprietà della Coop. IL CASTAGNO s.r.l., per una superficie di circa 10 ettari al fine di poter realizzare un grande parco pubblico urbano. Oppure lo spostamento della volumetria non più edificabile di 45.857 sui terreni dei Sig.ri CARUSO/CAMPOLIMI incrementata di un ulteriore quota come indennizzo per un totale di 62.550 mc.
Considerato che la proposta così come strutturata non assolve pienamente l’interesse pubblico. :a la stessa potrebbe essere condivisa qualora fosse integrata/modificata come di seguito.
Oltre la cessione delle aree da destinare a parco pubblico si preveda la realizzazione e cessione all’Amministrazione Comunale di un impianto sportivo composto da campo da calcio, pista di atletica e relativi servizi, da realizzarsi sui terreni per i quali è proposta la nuova edificazione.
La volumetria richiesta sia ridotta a 30.000 mc.
Che l’intervento sia progettato non solo dal privato, ma in concerto con l’Amministrazione Comunale, acquisendo un controllo più diretto sul piano; quindi ottenere, anche la riqualificazione della zona Sud della Città, prossima al nuovo Ospedale dei Castelli Romani, tramite la riorganizzazione dell’edificato dei rispettivi standards e la presenza di un importante attrezzatura sportiva.
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